Продаж земельної ділянки комерційного призначення, 1-4.9 га, траса Київ-Житомир

Пропонується до продажу приватна земельна ділянка загальною площею 4.9021 га, що розташована в Житомирській області, Брусилівському районі, вздовж міжнародної траси Київ-Житомир. Згідно з кадастровими даними, ділянка має вигідне місце розташування - між двома великими містами, на відстані близько 65 км від Житомира, з безпосереднім виїздом на трасу.

Цільове призначення - комерційне використання.
Вид використання - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Категорія земель - землі житлової та громадської забудови.
Форма власності - приватна.

Фасад ділянки становить 112 метрів уздовж дороги, що робить її максимально привабливою для комерційного проєктування та забудови. На ділянці вже є підключення до електроенергії потужністю 380 В. Зручний асфальтований під'їзд дозволяє легко організувати логістичне обслуговування.

Пропозиція ідеально підходить для реалізації таких проєктів:

• логістичний або складський центр;

• торговельний комплекс, оптова чи роздрібна база;

• виробничий майданчик або міні-завод;

• СТО, шиномонтаж, автомийка чи інший автосервіс;

• об'єкти аграрного призначення, фермерське господарство;

• агропереробка, зберігання врожаю або техніки;

• промислові об'єкти з підвищеним рівнем санітарного навантаження (вугілля, хімсклади, утримання худоби, ТІR-парковка тощо).

Додатково:
Відстань до житлової забудови - понад 500 метрів, що дає змогу реалізовувати виробничі чи промислові проєкти з підвищеними вимогами до санітарної зони без обмежень.

Ціна за всю ділянку - 300 000 доларів США.
Окремо можливий продаж фасадної частини площею 1 га - під автозаправку (АЗС) або інший вид бізнесу. Вартість 1 га - 150 000 доларів США.

Документи готові до продажу.