Комерційна нерухомість на Крошні у Житомирі
Крошня – район на західній околиці Житомира, що поєднує житлову забудову з великою промисловою зоною. Район розташований вздовж проспекту Миру та вулиці Промислової, де зосереджені основні виробничі та складські потужності міста. Для бізнесу Крошня – це передусім промислова нерухомість: цехи, склади, ангари, виробничі бази з потужним електроживленням та зручним під їздом для великогабаритного транспорту.
Промислова зона Крошні сформувалася навколо кількох великих підприємств, частина з яких працює, а частина вивільнила площі. Тут розташовані об єкти від невеликих боксів на 50 м2 до великих виробничих комплексів на 3000-5000 м2. Більшість приміщень має підведене електроживлення 380В, вантажні ворота, козлові або мостові крани, вентиляцію та опалення. Під їзні шляхи розраховані на вантажний транспорт, є об єкти з залізничними під їзними коліями.
- Складські приміщення – утеплені та неутеплені склади від 50 до 3000 м2. Оренда від 30 грн/м2 для неутеплених, від 50 грн/м2 для утеплених боксів
- Виробничі цехи – приміщення з електроживленням 380В, кран-балками, вентиляцією. Від 100 до 5000 м2, оренда від 25 грн/м2
- Логістичні бази – комплекси з рампами для розвантаження, стелажними системами, охороною. Від 200 до 2000 м2
- Автосервіси та СТО – бокси з оглядовими ямами, підйомниками, зонами фарбування. Від 50 до 300 м2
- Торгові приміщення – магазини у житловій частині Крошні, від 20 до 150 м2 на першому поверсі будинків
Проспект Миру – головна магістраль, що з єднує Крошню з центром Житомира та виходить на об їзну дорогу в напрямку Новограда-Волинського та Рівного. Проїзд від Крошні до центру займає 15-20 хвилин, до виїзду на трасу М06 – 5-10 хвилин. Ця транспортна доступність робить Крошню оптимальною локацією для складського та виробничого бізнесу, який потребує зручної логістики як усередині міста, так і на міжміських маршрутах.
Житлова частина Крошні – багатоповерхова забудова вздовж проспекту Миру та прилеглих вулиць. Тут проживає кілька десятків тисяч мешканців, що створює стабільний попит на торгові та сервісні приміщення. Продуктові магазини, аптеки, перукарні, пункти видачі замовлень, стоматології та дитячі центри – типові бізнеси для житлової частини Крошні. Оренда тут дешевша, ніж у центрі, а споживчий потік порівнянний з іншими спальними районами.
- Головна промислова зона Житомира з найбільшим вибором складів та цехів
- Оренда складських приміщень – від 30 грн/м2 на місяць
- Оренда виробничих цехів – від 25 грн/м2 на місяць
- Торгові площі в житловій частині – від 80 грн/м2
- Продаж промислових об єктів – від 3 000 до 10 000 грн/м2
- Зручний виїзд на трасу М06 та об їзну дорогу
Каталог city.zhitomir.ua містить пропозиції складської, виробничої та торгової нерухомості на Крошні. Фільтруйте за типом, площею та ціною для зручного підбору.
Для логістичних компаній Крошня – ідеальна база для розподілу товарів по Житомиру та області. Близькість до об їзної дороги дозволяє вантажним автомобілям дістатися будь-якої точки міста за 20-30 хвилин, а міжміських маршрутів – без заїзду в центр. Кілька логістичних операторів вже розмістили свої розподільчі центри на Крошні, що підтверджує привабливість локації.
Автосервісний бізнес на Крошні також розвинений. Наявність промислових боксів з оглядовими ямами, потужним електроживленням та вентиляцією дозволяє організувати повноцінне СТО, кузовний ремонт, фарбувальну камеру або шиномонтаж. Клієнтська база формується як з мешканців Крошні, так і з водіїв, що прибувають по проспекту Миру з інших районів.
Для малого виробництва – меблевих цехів, металоконструкцій, пластикових виробів, пакувальних матеріалів – Крошня пропонує готові приміщення з необхідними комунікаціями за доступною орендою. Це дозволяє стартувати виробництво без капітальних вкладень у будівництво.
Для підприємців, що планують масштабування виробництва або складського бізнесу, Крошня залишається головним промисловим районом Житомира з найширшим вибором приміщень та найкращою логістичною доступністю.